1991〜2001年築, 専有面積55.40㎡〜75.40㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市淀川区
50.1万円/㎡
前年比-0.3%
ヴィルヌーブ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,652万円
55.8万円/㎡
2,316
3,207
4,098
4,988
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜4,098万円
49.0万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ヴィルヌーブ東三国
4,180万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/25 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市淀川区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して27.5%割高です。
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